拍地?zé)狒[產(chǎn)品獨(dú)特利好聚集 北滘樓市潛力可期

來源：羊城晚報(bào) 時(shí)間：2013年9月16日

[提要]2013年9月10日，北滘鎮(zhèn)廣珠西高速公路以東一面積為74550.07的城鎮(zhèn)住宅用地被順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)拿下，樓面價(jià)2222元/平方米。這是下半年以來，順德區(qū)住宅用地拍出的首個(gè)純住宅用地，也是面積最大的住宅用地。

2013年9月10日，北滘鎮(zhèn)廣珠西高速公路以東一面積74550.07的城鎮(zhèn)住宅用地被順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)拿下，樓面價(jià)2222元/平方米。這是下半年以來，順德區(qū)住宅用地拍出的首個(gè)純住宅用地，也是面積最大的住宅用地。

今年以來，北滘樓市表現(xiàn)搶眼，外來大鱷雅居樂入駐、本土龍頭碧桂園“王者歸來”、本土豪宅項(xiàng)目美的君蘭江山推奢華740方空中墅……無論是拍地還是樓市產(chǎn)品，都在順德十鎮(zhèn)街中有不俗表現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士指出，北滘具有區(qū)位先天優(yōu)勢(shì)、政府著力于城市升級(jí)的提速、眾多開發(fā)商匯聚等利好，將成為順德十鎮(zhèn)街內(nèi)樓市發(fā)展最具潛力的片區(qū)之一。

明星房企匯聚，樓市產(chǎn)品多元化

長期以來，北滘因其位處廣佛核心位置以及雄厚的經(jīng)濟(jì)底蘊(yùn)，樓市一直處于較活躍的狀態(tài)。近年，隨著北滘新城的打造，更是成為區(qū)內(nèi)外知名房企眼中的香餑餑，除了碧桂園、美的等發(fā)跡于本土的企業(yè)不斷圈地開發(fā)項(xiàng)目扎根北滘外，粵鴻基、佳兆業(yè)、順聯(lián)等區(qū)內(nèi)外知名房企也相繼進(jìn)駐開發(fā)商品房或商業(yè)項(xiàng)目。

在這些房企的開發(fā)下，北滘樓市項(xiàng)目眾多，如美的系列的美的君蘭、美的君蘭江山、美的翰城、美的簡岸花園等，又有海琴水岸、佳兆業(yè)?君匯上品等鎮(zhèn)外企業(yè)所開發(fā)的樓盤;此外，開發(fā)已歷20載的順德碧桂園，其版圖還在不斷擴(kuò)大。產(chǎn)品涵蓋了剛需房、改善型住房、豪宅、別墅等。

今年，更有地產(chǎn)大鱷雅居樂加盟，又有碧桂園繼去年豪圈十多萬平米的商住用地外，再添7.45萬平米的土地儲(chǔ)備，還有廣東慧聰家電城投資有限公司圈下4萬多平米的商業(yè)用地、廣東國興農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)有限公司拿下的3萬多平米的商住用地……北滘樓市產(chǎn)品又將得到更豐富的補(bǔ)充。

多宗工業(yè)地塊出讓引高新企業(yè)落戶

除了商住用地交易活躍外，工業(yè)用地的出讓也十分惹人注目。作為順德工業(yè)重鎮(zhèn)的北滘，在城市升級(jí)大背景下，一直致力于產(chǎn)城融合建設(shè)活力新城，從今年的土地出讓中，在西南工業(yè)區(qū)一口氣出讓六宗合共近18萬平米的工業(yè)用地，并均被高新技術(shù)企業(yè)所摘取。

9月5日，北滘鎮(zhèn)西南工業(yè)區(qū)10號(hào)地塊(面積1.6965萬平米)被廣東一鼎科技有限公司以底價(jià)成交;8月7日，北滘鎮(zhèn)西南工業(yè)區(qū)8號(hào)地塊(面積1.69萬平米)被廣東盛羽投資發(fā)展有限公司以底價(jià)圈得。上半年，則有四宗同樣來自西南工業(yè)區(qū)的工業(yè)用地被廣東精藝金屬、廣東海川智能機(jī)器公司、廣東豐明電子科技公司等高新企業(yè)所競(jìng)得。

此外，中國慧聰家電城亦于今年落戶北滘，是為集家電產(chǎn)業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)綜合體、國家級(jí)展會(huì)、電子商務(wù)四位一體、四個(gè)第一的家電電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園。

諸多利好聚集，北滘樓市潛力被看好

“北滘區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越，交通四通八達(dá)，且毗鄰廣州南站，加上政府近年對(duì)北滘城區(qū)面貌進(jìn)行升級(jí)改造，北滘樓市發(fā)展前景很值得期待。”一北滘某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指出，北滘樓市是順德十鎮(zhèn)街最具發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)之一，也是最具投資價(jià)值的片區(qū)之一，“除了個(gè)別項(xiàng)目外，大部分產(chǎn)品的價(jià)格都還不算高，尤其是北滘新城區(qū)的產(chǎn)品，具有高性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)，此外，北滘擁有便捷的交通，去大良也就十多分鐘，去禪桂、廣州也是半小時(shí)的時(shí)間，作為廣佛置業(yè)后花園，北滘的樓市發(fā)展?jié)摿薮蟆！?

又有業(yè)內(nèi)人士指出，多宗優(yōu)質(zhì)工業(yè)用地出讓，并引來高端高新企業(yè)落戶，將助推北滘產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，而這些企業(yè)的到來也將帶動(dòng)更多的高端人才落戶北滘，成為北滘樓市產(chǎn)品重要的消費(fèi)群體之一。